Ну возможно он его построил давно (цены ниже были). И важно понимать сколько по времени он его строил. Если за 1 год то конечно надо сразу вложиться, а если он его строил лет 5-6 постепенно, отдавая кредиты...

Никого не защищаю, но при зарплате в 120-130 тыс. руб. за 2-3 года спокойно можно так отстроится... А зарплата у них примерно такая.
А может скидку от застройщика получил... 50 %...