Реклама на ПКФоруме тел.: +7 987 751-1-777 (МТС)

Автор Тема: Аренда земли для ГСК  (Прочитано 3151 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Гризля

  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 447
  • Карма: +25/-1
    • Награды
Аренда земли для ГСК
« : 10:53, 11 Октябрь, 2013 »
На ГСК-178 нависло бремя долга за аренду земли, на которой он расположен. Оказалось что администрация города произвела оценку земли на которой стоит ГСК и получилось 27000000 р., затем согласно каких-то там постановлений прировняли ГСК к автостоянкам и назначили арендную ставку в 1,5 % от кадастровой стоимости (ставка максимальная коммерческая). Таким образом получается 405 000 в год или где то 1500 на гараж, конечно помимо остальных сборов и платежей, которые собрать ой как непросто.  Председатель в панике пытается объяснить людям что они должны  додать по 1500р. чтобы погасить задолженность за этот год, и примерно по 5000 на следующий с учётом аренды. Собрание состоится в 18:00 18 октября в школе №40 в актовом зале. Если среди форумчан есть председатели кооперативов или другие заинтересованные добро пожаловать на вече. Какая ситуация в других, ваших кооперативах прошу написать давайте обсудим.


Оффлайн Одуванчик

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 3002
  • Карма: +969/-2
  • Пол: Женский
  • Самая красивая женщина в мире....
    • Награды
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #1 : 00:27, 12 Октябрь, 2013 »
ну если там 50 000 га, то вполне нормальная такая цена, так сколько ГА на выше указанном участке?
Женщина - слабое, беззащитное существо, от которого невозможно спастись.


Оффлайн Гризля

  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 447
  • Карма: +25/-1
    • Награды
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #2 : 11:18, 12 Октябрь, 2013 »
Площадь участка под кооперативом 0,87 га. Ввожу поправку собрание сосотоится в 19:00.


Оффлайн симаргл

  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 194
  • Карма: +8/-1
    • Награды
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #3 : 12:32, 12 Октябрь, 2013 »
поискать назначение земель и акт передачи в краевом архиве, да и как земля превратилась в автостоянку, бля видимо на сайте администрации была информация.
жинка придет спрошу интересный случай, на этой земле если не ошибаюсь должны сначало построится, а ннвставать перед фактом.

Оффлайн симаргл

  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 194
  • Карма: +8/-1
    • Награды
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #4 : 12:35, 12 Октябрь, 2013 »
изменения назначения. пологаю администрация работала по отработанному варианту на материке. но как обычно все напутала, дебилы.

р.с. на улице минус, а у нас асфальт клодут во дворе на силуете


Сан Саныч

  • Гость
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #5 : 13:48, 12 Октябрь, 2013 »
симаргл, Вы не могли бы более яснее изъяснятся?

Оффлайн симаргл

  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 194
  • Карма: +8/-1
    • Награды
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #6 : 13:55, 12 Октябрь, 2013 »
симаргл, Вы не могли бы более яснее изъяснятся?
убедительно прошу меня понять, планшет с**а не для мужских пальцев

Оффлайн симаргл

  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 194
  • Карма: +8/-1
    • Награды
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #7 : 15:04, 12 Октябрь, 2013 »
Площадь участка под кооперативом 0,87 га. Ввожу поправку собрание сосотоится в 19:00.

категория земель не меняется, меняется только назначение.

 когда и с кем заключен договор аренды, до кокого срока договор аренды, причины задолжности.  кто выделял землю под гск. подымали ли документы с краевого архива. увидить бы сам договор аренды.

Оффлайн _djin_

  • Пока без прописки
  • **
  • Сообщений: 103
  • Карма: +6/-0
    • Награды
Re: Аренда земли для ГСК
« Ответ #8 : 01:27, 13 Октябрь, 2013 »
Гризля, а собрание у вас по какому поводу? Чтобы до членов ГСК довести обязанность платить дополнительные расходы или каким-то образом опротестовать арендную плату или кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость можно через официальную процедуру, в Росреестре.

А вот арендная плата взимается на основании договора аренды (по протоколу расчета арендной платы) и доп.соглашений к нему, если вы такие подписывали. То есть на что подписались, то и платите. Если к оплате выставляют большую сумму, то вы можете оспаривать это в судебном порядке.

Если стоит вопрос ответственности каждого члена за его платежи... Раньше ДГЗО заключал договор аренды земли под ГСК непосредственно с самим ГСК, как с юридическим лицом. Здесь должен суетиться председатель, чтобы выполнять условия договора. Но в последнее время ДГЗО заключает договор аренды земли под ГСК с членами ГСК, как с физическими лицами, и протоколы расчета арендной платы именные - то есть каждый собственник бокса в ГСК несет ответственность за оплату аренды по своему протоколу расчета арендной платы. Думаю, если у вас первый вариант договора, то ДГЗО должен пойти на встречу и сделать доп.соглашение к договору аренды о замене арендатора ГСК на членов ГСК.

 





Совместные покупки

! Правила форума. Обязательно к прочтению | Обсуждение работы форума 
Инструкция по работе с форумомНаписать администрации | Реклама +7 (987) 751-1-777(МТС)


Надежный хостинг по нормальной цене

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru ТИц, PR
 
Данный форум не является СМИ в соответствии с Законом №2124-1.