Правила парковки...

Автор Veteran, 13:53, 01 февраля, 2013

« назад - далее »

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

AlexK

Земля не может быть "ничьей", это верно. Она в подавляющем большинстве случаев принадлежит городу.
Там, где земля выкуплена в собственность жильцов дома - незамедлительно ставят шлагбаумы, заборы и вешают стопицот объявлений и предупреждений.

Romesh

Цитата: AlexK от 10:02, 06 февраля, 2013
Земля не может быть "ничьей", это верно. Она в подавляющем большинстве случаев принадлежит городу.
Там, где земля выкуплена в собственность жильцов дома - незамедлительно ставят шлагбаумы, заборы и вешают стопицот объявлений и предупреждений.
Городу принадлежат межквартальные проезды, но не земля под многоквартирными домами. Иначе, почему Вы платите за расчистку придомовой территории и работу дворников? Эти суммы включены в квартирные счета. Земля под многоквартирными домами бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому выкупать ее не надо. В большинстве случаев документы на собственность находятся в управляющей компании, так как жильцы не могут, или не хотят сами организоваться, и передали все полномочия управляющей компании. Без этих документов управляющая компания не может предъявлять счета за квартиру жильцам дома - это уже будет мошенничество, а это чревато!...
Обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства. (Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности")

AlexK

Цитата: Romesh от 10:34, 06 февраля, 2013земля под многоквартирными домами

Выделил важное слово. Не "рядом", не "в трех метрах" а "под".


Akvarely

Цитата: AlexK от 10:45, 06 февраля, 2013Выделил важное слово. Не "рядом", не "в трех метрах" а "под"

не только "под", но и ..
Цитата: Romesh от 09:52, 06 февраля, 2013Цитата: Romesh от 20:15, 01 Февраль, 2013Почитайте Жилищный кодекс РФ: Часть 1 статьи 36: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

у многих многоквартирных домов имеется кадастровый паспорт, иначе даже в программу капитального ремонта  по ФЗ-185 не смогут заявиться УК и ТСЖ. За счет бюджета города было проведено межевание и оформление придомовых территорий 2-3 года назад.
Но собственник все равно не сможет вбить колышек или нарисовать номер своей машины на асфальте у своего дома (с кадастровым паспортом), пока на общем собрании не вынесут решение о том, что во дворе будет стоянка. А такое решение выносится в соответствии с благоустройством, проложенных коммуникациями, состояние асфальтобетоного покрытия, так же не нарушив права граждан, проживающим в таком доме, не имеющим автотранспорт.
Еще возникнет одна проблема - оплата места. Она должна касаться только жильцов с автомобилями и подразумевает за собой обязанности, например снегоочистки. 
Жить хорошо! А хорошо жить - ещё лучше!

Archi

Цитата: Romesh от 09:56, 06 февраля, 2013
А, может быть, тут проявилась юридическая безграмотность инспектора и владельцев офиса
Если мне не изменяет память, то это был офис какого-то банка (Росбанк кажется, но не точно). Не думаю, что в таких конторах юристы совсем уж безграмотные.


Romesh

Цитата: Akvarely от 12:25, 06 февраля, 2013
не только "под", но и ..
у многих многоквартирных домов имеется кадастровый паспорт, иначе даже в программу капитального ремонта  по ФЗ-185 не смогут заявиться УК и ТСЖ. За счет бюджета города было проведено межевание и оформление придомовых территорий 2-3 года назад.
Но собственник все равно не сможет вбить колышек или нарисовать номер своей машины на асфальте у своего дома (с кадастровым паспортом), пока на общем собрании не вынесут решение о том, что во дворе будет стоянка. А такое решение выносится в соответствии с благоустройством, проложенных коммуникациями, состояние асфальтобетоного покрытия, так же не нарушив права граждан, проживающим в таком доме, не имеющим автотранспорт.
Еще возникнет одна проблема - оплата места. Она должна касаться только жильцов с автомобилями и подразумевает за собой обязанности, например снегоочистки. 
В общем, так и есть. Общее собрание необходимо, но большинство жителей не хотят этим заморачиваться. В основном, как я думаю, лень. Если бы появилась какая-нибудь компания, взявшая на себя организационные вопросы... Типа, как одна компания, которая занимается приватизацией гаражей. Деньги заплатил, и голова не болит, по инстанциям бегать не нужно.
Обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства. (Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности")

Romesh

Цитата: Арчи от 17:42, 06 февраля, 2013
Если мне не изменяет память, то это был офис какого-то банка (Росбанк кажется, но не точно). Не думаю, что в таких конторах юристы совсем уж безграмотные.
В банке тоже люди работают. У них юристы больше заточены на то, как обмануть клиентов и впарить им больше процентов за кредит.  :) Если они раположили свой офис в жилом доме и оградили часть придомовой территории, то это был, скорее всего, самозахват, так как территория находится в общей собственности всех собственников в доме, а не только одного банка. Общее собрание дома не проводили, решения собрания по ограждению части территории не было. Кто-то из жильцов написал жалобу - вот и результат. Это еще раз подтверждает тот факт, что у земли есть собственник.
Обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства. (Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности")

jhuk

Цитата: Romesh от 10:34, 06 февраля, 2013
Земля под многоквартирными домами бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому выкупать ее не надо.
Неправда. На землю должно быть отдельно оформление свидетельство о собственности, у вас в счетах есть налог на землю?
Когда дом сносят и участок выставляют на торги девелоперам, жильцы ничего не получают за продажу их собственности? :)
Когда стоит дом на земле, да, вы не платите городу аренду за него, но это еще не значит, что вы владеете этой землей.
"Жизнь-хитрая штука...Как только у тебя в руках оказываются все карты,она вдруг начинает играть в шахматы."
"В конце-концов все будет хорошо, если не все хорошо, значит еще не конец!"


Romesh

Цитата: jhuk от 19:52, 06 февраля, 2013
Неправда. На землю должно быть отдельно оформление свидетельство о собственности, у вас в счетах есть налог на землю?
Когда дом сносят и участок выставляют на торги девелоперам, жильцы ничего не получают за продажу их собственности? :)
Когда стоит дом на земле, да, вы не платите городу аренду за него, но это еще не значит, что вы владеете этой землей.
Вы совсем не читаете, что пишут на этом форуме люди? Или Вам это не надо? Вы, просто, озадачиваете меня!  :repa:

Цитата: Akvarely от 12:25, 06 февраля, 2013у многих многоквартирных домов имеется кадастровый паспорт, иначе даже в программу капитального ремонта  по ФЗ-185 не смогут заявиться УК и ТСЖ. За счет бюджета города было проведено межевание и оформление придомовых территорий 2-3 года назад.

Все необходимые платежи проводят управляющие компании, а потом включают эти суммы в квартплату. Как будто на другой планете живете! Или в другой стране?...  :repa:

Обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства. (Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности")

Akvarely

Цитата: jhuk от 19:52, 06 февраля, 2013Когда дом сносят и участок выставляют на торги девелоперам, жильцы ничего не получают за продажу их собственности?

собственники снесенного дома теряют право как на жилую площадь, так и долю в общем имуществе, в том числе и на придомовой территории. Муниципалитет предоставляет равноценное жилое помещение в другом районе/доме. На общих основаниях собственник будет иметь право голосовать и принимать решения на общем собрании в новом доме.
Жить хорошо! А хорошо жить - ещё лучше!


jhuk

Цитата: Akvarely от 21:06, 06 февраля, 2013
собственники снесенного дома теряют право как на жилую площадь, так и долю в общем имуществе, в том числе и на придомовой территории. Муниципалитет предоставляет равноценное жилое помещение в другом районе/доме. На общих основаниях собственник будет иметь право голосовать и принимать решения на общем собрании в новом доме.
если земля не в собственности, конечно теряет, но по какому закону собственник теряет собственность автоматически при сносе здания? Допустим стоит 2-х-этажный барак в центре Москвы, а под ним земля с придомовой территорией приватизирована жильцами. Так там земля в разы дороже самого барака. Получается, власти, снеся барак и выдав равноценные квартиры где-нибудь на Луне вроде Люберец, Химок, автоматически потеряют собственность на участок земли стоимостью не один миллион долларов? :lol:
"Жизнь-хитрая штука...Как только у тебя в руках оказываются все карты,она вдруг начинает играть в шахматы."
"В конце-концов все будет хорошо, если не все хорошо, значит еще не конец!"

Romesh

Цитата: jhuk от 01:40, 07 февраля, 2013
если земля не в собственности, конечно теряет, но по какому закону собственник теряет собственность автоматически при сносе здания? Допустим стоит 2-х-этажный барак в центре Москвы, а под ним земля с придомовой территорией приватизирована жильцами. Так там земля в разы дороже самого барака. Получается, власти, снеся барак и выдав равноценные квартиры где-нибудь на Луне вроде Люберец, Химок, автоматически потеряют собственность на участок земли стоимостью не один миллион долларов? :lol:
Так и есть. Земля под многоквартирным жилым домом не является самостоятельным предметом собственности, а является неотъемлемой частью общедомового имущества (такая же как и подвал, лестничные клетки и др.). Теряя право собственности на квартиру собственник автоматически теряет право собственности на земельный участок, и наооборот - преобретая право собственности на помещение в многоквартирном жилом доме гражданин автоматически преобретает право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Именно поэтому невозможно произвести отчуждение земельного участка под многоквартирным домом, пока в доме имеется хоть один собственник. Простой пример - дом на ул. Пограничная около рынка на КП. После пожара в нем никто не живет, но он уже лет пятнадцать стоит, и никто ничего сделать не может. По слухам, в этом доме остался собственник квартиры, которого не могут найти и официально лишить права собственности на квартиру (выделитьему другое помещение), поэтому и с домом и с землей под ним ничего сделать не могут.
Обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства. (Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности")

Helene

Цитата: Romesh от 07:52, 07 февраля, 2013
Так и есть. Земля под многоквартирным жилым домом не является самостоятельным предметом собственности, а является неотъемлемой частью общедомового имущества (такая же как и подвал, лестничные клетки и др.).
земля - не общедомовое имущество!!!!!Не путайте эти два понятия!!! Вы, как собственник квартиры можете пользовать подвалами и чердаками в доме, но самовольно занять их под собственный сарай не имеете права!!!
Цитата: Romesh от 07:52, 07 февраля, 2013
Теряя право собственности на квартиру собственник автоматически теряет право собственности на земельный участок, и наооборот - преобретая право собственности на помещение в многоквартирном жилом доме гражданин автоматически преобретает право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
нет у вас права собственности на землю!!! иначе на руках было бы свидетельство и запись в федеральной регистрационной службе!
Цитата: Romesh от 07:52, 07 февраля, 2013
Именно поэтому невозможно произвести отчуждение земельного участка под многоквартирным домом, пока в доме имеется хоть один собственник. Простой пример - дом на ул. Пограничная около рынка на КП. После пожара в нем никто не живет, но он уже лет пятнадцать стоит, и никто ничего сделать не может. По слухам, в этом доме остался собственник квартиры, которого не могут найти и официально лишить права собственности на квартиру (выделитьему другое помещение), поэтому и с домом и с землей под ним ничего сделать не могут.
именно потому что в доме числится один человек его не могут снести, земельный участок тут не при чем.

Смотрите, никто  вам, как собственникам жилья, не запрещает организовать у себя перед домом индивидуальную парковку! Но для этого необходимо пройти процедуры. Начать хотя бы с общего собрания жильцов, где вы решите сделать у дома именно парковку!!! Оформить это решение и действовать...
Вот, к примеру, завтра у нас в доме пройдет собрание, где будет решаться вопрос об отключении близлежащего павильона от электроэнергии от нашего дома. Казалось, что проще? К дому идет кабель, с него питается магазин, зовутся электрики, обрезаются провода и все... Но! Чтобы все было правильно и потом никто не попал проводим собрание...
Рано вышла замуж-ДУРА...Не вышла замуж-ДУРА...Не можешь найти нормального мужика-УРОДИНА ТУПАЯ...Рано родила-ШАЛАВА...Не родила-БОЛЬНАЯ...Родила одного-МАЛО...Родила много-КУДА НАРОЖАЛА?...Работаешь-ТРУДОГОЛИК...Не работаешь-ЛЕНТЯЙКА...Ничего не хочешь-ДУРА ВООБЩЕ...Хочешь машину,квартиру и отдыхать на море-МОРДА НЕ ТРЕСНЕТ?...Учишься-БОТАН...Не учишься-РАЗГИЛЬДЯЙКА!!! НАШ НАРОД МОЛЧА ЖИТЬ НЕ МОЖЕТ))))))

Romesh

Цитата: Helene от 09:01, 07 февраля, 2013
земля - не общедомовое имущество!!!!!Не путайте эти два понятия!!! Вы, как собственник квартиры можете пользовать подвалами и чердаками в доме, но самовольно занять их под собственный сарай не имеете права!!!нет у вас права собственности на землю!!! иначе на руках было бы свидетельство и запись в федеральной регистрационной службе!именно потому что в доме числится один человек его не могут снести, земельный участок тут не при чем.

Смотрите, никто  вам, как собственникам жилья, не запрещает организовать у себя перед домом индивидуальную парковку! Но для этого необходимо пройти процедуры. Начать хотя бы с общего собрания жильцов, где вы решите сделать у дома именно парковку!!! Оформить это решение и действовать...
Вот, к примеру, завтра у нас в доме пройдет собрание, где будет решаться вопрос об отключении близлежащего павильона от электроэнергии от нашего дома. Казалось, что проще? К дому идет кабель, с него питается магазин, зовутся электрики, обрезаются провода и все... Но! Чтобы все было правильно и потом никто не попал проводим собрание...

По третьему разу объяснять не буду...  :bams: Читайте все с самого начала и еще раз поразмыслите. Или обратитесь к другим сведующим людям, что бы они Вам разъяснили.
У Вас очень точная подпись под аватаркой!  :uzon:
Обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства. (Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности")

Helene

Цитата: Romesh от 11:52, 07 февраля, 2013
По третьему разу объяснять не буду...  :bams: Читайте все с самого начала и еще раз поразмыслите. Или обратитесь к другим сведующим людям, что бы они Вам разъяснили.
У Вас очень точная подпись под аватаркой!  :uzon:
Разговор глухого со слепым. Я разбираюсь в данном вопросе, поэтому спортить не буду.. а уже тем более размышлять. Есть порядок - его надо соблюдать...

PS а у Вас очень колоритная фотография :blush2:
Рано вышла замуж-ДУРА...Не вышла замуж-ДУРА...Не можешь найти нормального мужика-УРОДИНА ТУПАЯ...Рано родила-ШАЛАВА...Не родила-БОЛЬНАЯ...Родила одного-МАЛО...Родила много-КУДА НАРОЖАЛА?...Работаешь-ТРУДОГОЛИК...Не работаешь-ЛЕНТЯЙКА...Ничего не хочешь-ДУРА ВООБЩЕ...Хочешь машину,квартиру и отдыхать на море-МОРДА НЕ ТРЕСНЕТ?...Учишься-БОТАН...Не учишься-РАЗГИЛЬДЯЙКА!!! НАШ НАРОД МОЛЧА ЖИТЬ НЕ МОЖЕТ))))))

boss

попкорн закончился... пошел за новой порцией... кресло не занимать! ;)

Helene

Цитата: boss от 14:29, 07 февраля, 2013
попкорн закончился... пошел за новой порцией... кресло не занимать! ;)
Антракт! Мы с Ромешем отказываемся служить Мельпомене без гонорара!! :o
Рано вышла замуж-ДУРА...Не вышла замуж-ДУРА...Не можешь найти нормального мужика-УРОДИНА ТУПАЯ...Рано родила-ШАЛАВА...Не родила-БОЛЬНАЯ...Родила одного-МАЛО...Родила много-КУДА НАРОЖАЛА?...Работаешь-ТРУДОГОЛИК...Не работаешь-ЛЕНТЯЙКА...Ничего не хочешь-ДУРА ВООБЩЕ...Хочешь машину,квартиру и отдыхать на море-МОРДА НЕ ТРЕСНЕТ?...Учишься-БОТАН...Не учишься-РАЗГИЛЬДЯЙКА!!! НАШ НАРОД МОЛЧА ЖИТЬ НЕ МОЖЕТ))))))

AlexK

Право на землю под домом, элементы озеленения и благоустройства никак не влекут за собой прав на парковку. Равно как и запрета на парковку посторонних автомобилей. Если где-то написано иначе - я бы почитал..

Lynx

Кроме того интересно следующее:
Запретить дяде въезд на чужую  придомовую территорию и парковку на ней никто не желает. он заезжает. И тут, внимание,- какого то- хера его блокируют. На основании? 
предположим, земля домовая. С чего тетя на териосе взяла, что эти 5 кв. м. под его машиной именно ее? не соседние бля, а именно эти? С какого перепуга? И почему она не решилась ограничить въезд на них, а выезд ограничила? И какого хера вообще это сделала? ведь благодаря этому дядя, как минимум, не может пользоваться своим имуществом!
Господин Romesh, как я уже писал, что- то где- то очень крепко путает! И самое херовое-  выдает это за истину.
Цитата: AlexK от 15:59, 07 февраля, 2013Если где-то написано иначе - я бы почитал..
я бы тоже.

Бросил пить сам- Брось пить другому!

vabasso

Люди добрый помогите разобраться: Сегодня нашла на дверях в подъезд объявление
Следующая расчистка от снега парковочных мест автомобиля будет производиться по фактической оплате владельцев автотранспорта, т.к. парковочные места автомобилей в общедомовую территорию не входят. Более подробную информацию можно узнать в УК.
Т.е что такое в общем предомовая территория? По объявлению можно судить, что чистить будут 2 места от дома - узенькую полоску? Запутали совсем((

Romesh

Цитата: Vabasso от 20:18, 08 февраля, 2013
Люди добрый помогите разобраться: Сегодня нашла на дверях в подъезд объявление
Следующая расчистка от снега парковочных мест автомобиля будет производиться по фактической оплате владельцев автотранспорта, т.к. парковочные места автомобилей в общедомовую территорию не входят. Более подробную информацию можно узнать в УК.
Т.е что такое в общем предомовая территория? По объявлению можно судить, что чистить будут 2 места от дома - узенькую полоску? Запутали совсем((
Скорее всего это очередной развод. От моего брата до сих пор требуют оплатить счета с 1998 г. за горячую воду которой нет, и никогда не было. Каждый раз он приносит юристам УК справки о том, что горячей воды нет (по две комиссии каждый год с 1998 года). Юристы соглашаются, а счета продолжают приходить - долг увеличивается! Судом угрожают, но, правда, в суд они идти не хотят - знают, что проиграют... Я так понял - расчет на дурака. Кто-то заортачиться, а кто-то молча заплатит.
В Вашем случае нужно пойти в УК и потребовать у них договор на обслуживание, документы на дом и землю. УК должна чистить придомовую территорию согласно договора о содержании дома, в обозначенных границах земельного участка, без всяких ограничений. Вас просто разводят! Если парковка не входит в границы общедомовой территории, согласно кадастрового паспорта, то это муниципальная земля, и ее должны расчищать городские коммунальные службы. Тогда причем тут УК?
Обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства. (Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности")

AlexK

Цитата: Romesh от 21:23, 08 февраля, 2013это муниципальная земля, и ее должны расчищать городские коммунальные службы
Должны?
То есть, городские тракторы должны убирать каждый сугроб в городе на муниципальной земле, чтобы автовладельцам было где парковаться? Про это я бы тоже где-нибудь почитал..

vabasso

ага, спасибо. Поинтересуемся, запросим. Я не думаю, что двор - это уже не общедомовая территория. Но если это земля муниципальная - по нам пипец. Мы хоть и относимся к Паратунке, но она нас не чистила по моему не разу за 11 лет, что я тут живу(((

vabasso

Только что узнала, что жильцы уже запрашивали у УК кадастровые документы. Сказано их нет, т.к. их оформление нынче дорого. Что за бред?

Akvarely

Цитата: Vabasso от 20:18, 08 февраля, 2013Следующая расчистка от снега парковочных мест автомобиля будет производиться по фактической оплате владельцев автотранспорта, т.к. парковочные места автомобилей в общедомовую территорию не входят. Более подробную информацию можно узнать в УК.

межквартальный и проезд вдоль домов  чистит МУП Спецдорремстрой (в г.П-К). Лестницы , детские площадки –Упр. по благоустройству (если данная территория не относится к УК)
УК, ТСЖ чистит в случае расширения проезда, элементы благоустройства, пешеходные дорожки, вход в подъезд.
На несанкционированных стоянках на придомовых территориях чистить НЕ ОБЯЗАНЫ. К дому должен быть пожарный проезд,  для скорой помощи, а Ваш автомобиль ни кого не волнует.
Жить хорошо! А хорошо жить - ещё лучше!




Данный форум не является СМИ в соответствии с Законом №2124-1.
Яндекс.Метрика