Суть вопроса такова: сидел я тут, неделю назад, - скучал. Читал книжки, да пролистывал форум. И пришла мне в голову мысль - а не стать ли мне рантье? Ну какой-либо земли или недвижимости у меня нет, поэтому решил сдать квартиру. Продавать ее, вроде, пока смысла нет, а так хоть будет доход, какой-никакой, а приносить. Окрыленный будущими денежными потоками - побежал на балкон, в какой-то макулатуре нашел пару прошлогодних газет "Срочно". Бегло изучил прошлогодний рынок сдаваемых квартир и нарезал себе купоны под объявление. В газете еще написано - мол, объявление по сдаче является коммерческим, поэтому приготовь 75 рублей. Ну, думаю, ладно - не обеднею. Тем более в бизнесс вкладываю - окупится с лихвой. Во вторник побыстрее добрался до пункта приема объявлений, туда надо было попасть строго до 12, иначе. если позже подать, там каки то доплаты требуют. Ну до 12-ти я успел. Стоит очередь, из человек пяти, таких же как и я начинающих рантье. Объявления принимают быстро - ну, думаю, не беда. Минут через 20 я уже протягивал свой, заветный, купон. И тут со мной произошел первый разрыв шаблона - приемщица объявлений говорит: "У Вас, примногоуважаемый, купон не той системы. С Вас 200 рублей!" Я спрашиваю: "А с чего бы это вдруг Ляли загуляли?" Приемщица мне: "Ну с (какого-то там) числа Февраля мы изменили форму купона, поэтому давай 200 или свободен." И добавила: "И это мы еще цены не поднимали!" Ну я спорить не стал, и так время на них потратил, отдал 200, и, с чувством начала новой жизни, покинул это клиентоориентированное заведение. Объявление благополучно вышло! В Среду звонков - ноль. В Четверг звонков - ноль. Вот пятница заканчивается - звонков ноль. Вопрос - что я делаю не так? Может у кого то есть опыт сдачи квартир, может просто мысли интересные, может кто о каких подводных камнях да нюансах поведает? В общем - буду рад любым, полезным, советам. Одна голова - хорошо, две - некрасиво, а коллективный разум - как раз может помочь.
Авито. И будет тебе счастье.
Кризис, людям бы на еду и лекарства хватило, а не квартиру снимать. Будут жить где и живут, даже если очень тесно.
А гиде источник дохода находится то, и что в объявлении за 200 рублей написали?
Барахолка в ВК. там часто люди сдают и быстро.У меня так себе брат снял.
И смотрите кому сдаёте,мы купили после сдачи квартиру,такую убитую я ещё не видела,а жили семейные,но такие свиньи,тараканы тапочки носили поверьте я их не видела много лет и думала они вымерли,но когда столкнулась ошизела. Пока вывели чуть с ума не сошла.Убито было всё! Так что смотрите на тех кому сдаёте.
Цитата: Божий бык от 20:15, 13 марта, 2015
Авито. И будет тебе счастье.
Реально работает? Хотя и туда закинуть нужно, согласен.
Цитата: iDog от 20:29, 13 марта, 2015
Кризис, людям бы на еду и лекарства хватило, а не квартиру снимать. Будут жить где и живут, даже если очень тесно.
Доля правды в Ваших словах есть. Но - кризис кризисом, а жизнь жизнью. И она (жизнь) многогранна и непредсказуема. Ситуации бывают разные. Я, например, тоже не думал что сдачей квартиры займусь. Так что я бы не был столь категоричным.
Цитата: валькирия от 21:28, 13 марта, 2015
Барахолка в ВК. там часто люди сдают и быстро.У меня так себе брат снял.
Про соцсети думал, но со своих аккаунтов запускать объявление не хочу - куча/туча друзей/знакомых засыплют бестолковыми вопросами: "Как? Зачем? Почему? А сам куда? Денег не хватает? Кризис коснулся? И т.д. и т.п..." И вопросов этих будет тысячи. Пришлют несколько демотиваторов на эту тему, ну и все в таком духе... Разве что левые аккаунты создать. Дак к ним доверия, я думаю, никакого не будет. В общем соцсети - пока под вопросом.
Создайте липовый акк.новая почта новый акк.У меня так подруга сделала))Она с тая куча шмуток привозила а так как знала что муж в барахолке сидит даже будучи в море и читает она их продавать скрывая от него доход не могла,и создала другой акк)))Потом обрадовала его доп заработком;)
Как лучше сдать - не скажу, а вот о чём лучше не забыть, после того, как вам всё же позвонят, подскажу. Обязательно составьте договор со своими жильцами, о сроках оплаты, поддержании порядка и прочих мелочей. Образцы наверняка есть в Сети. Перепишите данные или сделайте копии паспортов своих клиентов! Чтобы потом, в случае чего, знали бы где их искать. Одна знакомая сдавала квартиру "приличным", семейным людям. Однажды они позвонили и сообщили, что - спасибо, мы съезжаем. Договорились о встрече где-то на улице, вернули ключи. Всё ж на доверии. Хозяйка пришла в квартиру и не обнаружила на кухне нового, двухкамерного холодильника, купленного специально для въезжавших жильцов. И кроме него ещё по мелочи. А где искать нечистых на руку, лихих людей - она не знала, так как не знала их координат. Будьте бдительны! Удачи в бизнесе.
Так же можно сдавать и комнату в квартире,если двушка и вы в доме следите и оплата.Можно или девушке сдать или парню,в объявлении можно указать.
Цитата: валькирия от 22:49, 13 марта, 2015
Так же можно сдавать и комнату в квартире,если двушка и вы в доме следите и оплата.Можно или девушке сдать или парню,в объявлении можно указать.
Да, двушка. Но, покомнатно сдавать - не вариант, к сожалению. Планировка вагончиком. Спальня отдельная получается, а большая комната - проходная, и перегородок нет.
Цитата: STARDOS от 21:26, 13 марта, 2015
А гиде источник дохода находится то, и что в объявлении за 200 рублей написали?
Да все стандартно написал, как бы без изысков: количество комнат, район, цена, контактный телефон.
по обьявлениям в газетах звонки могут начаться через некоторое время. мы когда сиделку искали так звонили даже через месяц. здесь главное это цена на вашу квартирку.
Вполне может быть, что район/цена не соответствуют друг другу. Или в этом сегменте(опять же район, наличие чего-либо в квартире,если указывали) + - подобных квартир и так много.
Вообще, минус газет в том,что там расписывать достоинства накладно, в инете удобней. Я,как потенциальный арендатор, люблю подробные объявления.Опять же фото не помешает, хотя бы какой-то части комнат. Даст общее представление,заинтересует.
1. Бесплатно
2. Больший контингент
3. Удобная геолокация.
4. Фото
Приезжали тут на днях потенциальные квартиросьемщики. Представились киргизами. И все бы ничего. Но начали они при мне, у меня дома, общаться на своем языке. И ведь знают что я непонимаю ничего из их речи. И вот как то дискомфортно мне стало. С чего бы это?
Цитата: Божий бык от 20:15, 13 марта, 2015
Авито. И будет тебе счастье.
Разместил. Просмотров масса. Счастья нет.
Цитата: Loge от 00:35, 26 марта, 2015
Разместил. Просмотров масса. Счастья нет.
Ждать. Только ждать. Времена не простые.
В Петропавловске женщину еле выселили со съемной квартиры
Спойлер
Владельцу жилплощади пришлось обратиться в суд.
Судебные приставы Петропавловска описали и отправили на ответственное хранение вещи женщины, которая так и не съехала со съемной квартиры. Если в ближайшее время она их не заберет, имущество будет продано в счет погашения административных штрафов и исполнительского сбора.
Женщина снимала квартиру у мужчины, между ними был заключен договор аренды. Когда срок договора истек, хозяин жилплощади попросил освободить помещение. Гражданка делать этого не пожелала и обратилась в суд. Тогда Петропавловск-Камчатский городской суд вынес решение о прекращении пользования квартирой, но сохранил за женщиной право на проживание там в течение одного года.
Когда год прошел, гражданка из квартиры не съехала. Судебных приставов и врученные ими требования женщина также проигнорировала. Поэтому в ее отношении были составлены протоколы о привлечении к административной ответственности по статье "Нарушение законодательства об исполнительном производстве". Кроме этого, гражданке вынесен исполнительский сбор в размере 5 тысяч рублей.
Невзирая на судебное решение и доводы судебных приставов, гражданка упорно не желала освобождать съемную квартиру. Приставам пришлось выселять женщину принудительно.
Это как так?
Если дети есть выселить почти нереально. Наследие коммунистов. Законы так написаны. Взрослые могут бодать друг друга всяко, но если дети есть, то вся госмашина на их стороне как будущих граждан.
Цитата: Скорпион от 22:24, 27 марта, 2015
Если дети есть выселить почти нереально. Наследие коммунистов. Законы так написаны. Взрослые могут бодать друг друга всяко, но если дети есть, то вся госмашина на их стороне как будущих граждан.
Да как так то? Допустим, сдам я свою собственную квартиру какой-либо женщине, пусть даже с детьми. Срок договора аренды истекает, и она потом имеет право проживать в моей квартире еще год? Это что за законы то такие?
Цитата: Loge от 22:49, 27 марта, 2015
Да как так то? Допустим, сдам я свою собственную квартиру какой-либо женщине, пусть даже с детьми. Срок договора аренды истекает, и она потом имеет право проживать в моей квартире еще год? Это что за законы то такие?
Только что мельком прочитала, что если в договоре не указан срок, то договор считается заключенным на 5 лет. Может, там ситуация похожая...
Цитата: Loge от 22:49, 27 марта, 2015
Да как так то? Допустим, сдам я свою собственную квартиру какой-либо женщине, пусть даже с детьми. Срок договора аренды истекает, и она потом имеет право проживать в моей квартире еще год? Это что за законы то такие?
про аренду не в курсе, а если ща свою не платишь и отрезают воду и свет, а там дети, то тут же нарисовываются люди в погонах и объясняют хозяину как он глубоко неправ и вообще ничтожество. Взрослые игры одно, за детей другой разговор.
Это ещё ладно, а вот когда покупают квартиру с обременением, вот это номер: http://www.rg.ru/2015/03/25/kvartira.html
Хотя я считаю, что в таких случаях надо рассматривать вариант мошенничества, хозяин продает жилплощадь, берет деньги у покупателя, и потом дурака включает, не знал, мол, что несовершеннолетних выселять нельзя... Жулики!
А сейчас ещё и арендаторов выселить нельзя? А разве съём квартиры подразумевает регистрацию в ней временного жильца? А если нет регистрации, то какие могут быть вопросы по выселению? Этак сейчас гастарбайтеры навезут детей в съёмные квартиры, а выселить их потом нельзя, так квартира им и отойдёт, по факту? А собственник остается ответственным за содержание и прочую финансовую лабуду, но при этом жить там уже не сможет? Коммунизм, б*я... Для халявщиков.
Не все так плохо. Зауонодательство, оставшееся от коммунистов заточено на защиту прав детей, но взрослых можно погонять по полной если не платят.
Цитата: Скорпион от 00:20, 28 марта, 2015Зауонодательство, оставшееся от коммунистов заточено на защиту прав детей, но взрослых можно погонять по полной если не платят.
У нас в подъезде семья малоимущих-многопьющих живет, так у них есть маленький ребёнок и долг по коммуналке под миллион. И я ни разу, у нас в подъезде, не видел гоняльщиков этих жильцов... Живут и в ус не дуют, только мусор в окно выбрасывают.
Очень многие люди, не имеющие никакого собственного жилья, к категории "халявщиков" относят как раз наймодателей, сдающих квартиры и получающих за это деньги.
Цитата: Сан Саныч от 01:33, 28 марта, 2015
У нас в подъезде семья малоимущих-многопьющих живет, так у них есть маленький ребёнок и долг по коммуналке под миллион. И я ни разу, у нас в подъезде, не видел гоняльщиков этих жильцов... Живут и в ус не дуют, только мусор в окно выбрасывают.
Лишать родительских прав.
Цитата: Сан Саныч от 01:33, 28 марта, 2015
У нас в подъезде семья малоимущих-многопьющих живет, так у них есть маленький ребёнок и долг по коммуналке под миллион. И я ни разу, у нас в подъезде, не видел гоняльщиков этих жильцов... Живут и в ус не дуют, только мусор в окно выбрасывают.
это косяк вашей управляющей и жильцов . собираете собрание и начинается карусель с выселением в меньшее жилье. а это продается через суд.
Пришол проверить квартиру и о...ел, там зал игровых автоматов :shoking
Цитата: Сан Саныч от 23:52, 27 марта, 2015А сейчас ещё и арендаторов выселить нельзя?
Ты с ними договор заключаеш в надежде, что они тебе гавном стены не замажут и попадаеш под замес обязательств со своей стороны.
А если риэлторам отдать на откуп? Я когда продавал квартиру, получал такое предложение по телефону, от одной риэлторской фирмы, они мне предложили (если не продам), заключить договор на ... не помню дословно, но что-то вроде отдать им для сдачи внаем квартирантам, обещали ежемесячно платить оговоренную сумму, а с арендаторами они, мол, сами будут разбираться.
Цитата: Гризля от 22:10, 12 апреля, 2015
Пришол проверить квартиру и о...ел, там зал игровых автоматов :shoking
вы это серьезно?
Дал объявление в Срочно-тишина. Разместил на Авито, ждал месяц. Сдал порядочному чуваку за хорошую цену. Тут надо уметь ждать
Цитата: yellow от 11:51, 13 апреля, 2015
Дал объявление в Срочно-тишина. Разместил на Авито, ждал месяц. Сдал порядочному чуваку за хорошую цену. Тут надо уметь ждать
Тоже прошло уже больше месяца. А воз и ныне там. Звонят в основном представители Киргизии...
С Авито вообще ни одного звонка не было. Все звонят по объявлению в "Срочно".
Цитата: Loge от 12:46, 13 апреля, 2015
Тоже прошло уже больше месяца. А воз и ныне там. Звонят в основном представители Киргизии...
Может ценник такой, что не звонят?
Цитата: Каркуша от 11:35, 13 апреля, 2015вы это серьезно?
"Пришел, увидел..." Да шутит конечно, кто бы его пустил в подпольный игровой клуб?
Цитата: Сан Саныч от 15:09, 13 апреля, 2015Да шутит конечно, кто бы его пустил в подпольный игровой клуб?
Действительно.
Втупила жоско)
Нет не шучу, меня туда вечером не пустили под благовидным предлогом и слава богу, а утром там никого небыло только автоматы.
Да ладно :shoking
И что вы сделали?
Выселил и всё. Если сдаёте квартиру то обязательно нужен контроль, а то там не только подпольное казино будет а что и похуже. Самый отвратительный вариант арендаторов нам попадался это "винтовые" наркоманы, их выселять жесть они неадекватные свиньи. Их можно распознать на стадии заселения торчков видно, а вот игровые это можно сказать мошенники высшего класса. Очень приличный вид и правельно поставленный разговор, что впрочем и насторожило.
Цитата: Гризля от 22:34, 14 апреля, 2015Нет не шучу
Нифига себе! А на каком этаже квартира? А то я сейчас готовлю квартиру под сдачу, а она на первом этаже, теперь мне уже не по себе.
Может это не наш город
Цитата: Сан Саныч от 00:32, 15 апреля, 2015А то я сейчас готовлю квартиру под сдачу, а она на первом этаже, теперь мне уже не по себе.
Сан Саныч, да чё сдавать площадь, давайте просто казино откроем, а то автоматы некошерно.
Карты есть, напилим фишек, из тазика сделаем рулеточный барабан, будем собираться, как взрослые люди. :degen
А че) клички у нас уже есть)
Тук-тук, Саныч открывай!, Каркуша пришла, Акварель, Лисичка, Скорп....
boss с коллегами :degsmile
Цитата: Каркуша от 10:49, 15 апреля, 2015boss с коллегами
Не, он вряд ли придёт, сгинул во время очередной экспедиции в Икстлан...
Цитата: Скорпион от 11:09, 15 апреля, 2015
Не, он вряд ли придёт, сгинул во время очередной экспедиции в Икстлан...
я так не думаю
... До меня доходили такие слухи. Последние, кто его видел, сказали, что он направлялся к Икстлану по пути духовного просветления и для постижения некоторых духовных практик, после этого новостей не поступало.
Денис, не нагнетай, я тя умаляю. Оставь это возлеподъездным бабкам.
Цитата: Скорпион от 12:58, 15 апреля, 2015по пути духовного просветления
Употреблять коктейль "Слеза комсомолки"?
Цитата: Сан Саныч от 00:32, 15 апреля, 2015А то я сейчас готовлю квартиру под сдачу, а она на первом этаже, теперь мне уже не по себе.
Если ещё и красная линия то вы потонцеальный клиент под лох вегас.
Гризля, вы квартиру в П-К сдавали?
А если не красная то склад овощей и фруктов, или социальный приют какой нибудь неформальной общественной организации. Но хуже если спайсы какие нибудь или что-то вроде этого. Спасёт только личный контороль и всмотр в хитрые глаза.
На силуэте у Паруса.
Было дело на КП на 4 этаже устроили склад овощной, ящики в хате непроталкнуться, какието толпы южно-солнечных людей, соседи в шоке, и всё за 2 е суток.
тоже в вашей квартире?
Иду домой, а у соседнего подъезда мусоровоз вывалил содержимое: гнилые матрасы, черные мятые гадючие кастрюли, грязный хлам горой и прочие нифеля. Оказывается, это не мусоровоз, это цыгане со съемной квартиры выезжали.
Это только у меня так интернет тупит, особенно на пк форуме?
Нет не моя, но я присудствовал. Это было ещё при живом рынке на КП.
Ещё одна история. Мне её рассказали, но очень похожа на правду.
Мужчина сдал квартиру на пол года и через некоторое время озадачился крупным счётом за электроэнергию. Пошол посмотреть в чём там дело, оказалось что лечинка замка другая. Звонил квартирантам те ему какойто пурги намели с три короба, и он обратился к спецу по открыванию дверей. Когда медвежатник сработал выяснилось что в квартире установлена какаято автономная теплица по выращиванию конопли, но уже без урожая. Обращатся он никуда не стал, а теплицу эту он якобы кому-то продал.
По-ходу, я очень скучно живу))